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武汉房可贷款年限定为30年
2020-06-24 15:13:08   来源:房产晓柒  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

5月15日,武汉房管局发布关于启用《武汉市商品房买卖合同》的通知。通知称:从5月25日起,武汉将全面启用新版《武汉市商品房买卖合同》(示范文本)我将新旧变化合同和文件几点关键整理给大家看看:

新版合同中:规定全装修商品房总价款可向金融机构公积金管理部门申请按揭贷款,也就是装修部分房价也可以申请贷款了!进一步降低了购房门槛,减轻了购房人的压力。

此外,还按照还按照外饰装修和内饰装修分别明确表明了约定交付标准。

好消息!定了!武汉25号启用新版购房合同 装修款可贷30年

来自武汉市房管局

新版《合同》对比旧版《合同》,在以下方面进行了调整完善:

一,明确了全装修商品房总价款由毛坯部分和装修部分价款组成,购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构申请贷款,解决了装修价款不能贷款的问题;

好消息!定了!武汉25号启用新版购房合同 装修款可贷30年

来自商品房买卖合同(预售)(示范文本)

二,明确了精装修交房标准:不符合标准的买房可要求赔偿双倍的装饰、设备差价等;

好消息!定了!武汉25号启用新版购房合同 装修款可贷30年

来自商品房买卖合同(预售)(示范文本)

三,明确了房屋抵押情况,已设抵押商品房的销售及相关规定;

四,明确了购房人在房屋交付前有权对房屋进行查验;

五,明确了出卖人,逾期交付买受人逾期等违约责任;

六,完善了预售资金监管、首期维修资金缴存、违约利息计算方式(LPR)相关设施设备交付条件、质量及保修责任等条款;

七、明确出卖人不得通过补充协议,对合同正文格式条款内容进行变更免责,或不合理加重买受人的责任;

八,对合同双方当事人(代理人)信息进一步完善。

目前,市房管局正在组织全市房管交易部门、市房地产开发协会、经纪协会、开发企业进行信访办新版《合同》网签操作培训。

个人观念:其实这真是进步,大大压缩了开发商各种套路,给购房者降低了门槛要求。且内容比较周全,维护了购房者利益,也促进了房地产市场健康有序发展,给武汉这一政策点赞!



[责任编辑:ruirui]


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