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三四线房价将如何发展? 跌回3000元至5000元,怕是不容易
2020-06-19 08:43:13   来源:波士财经 企鹅号  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

三四线城市房价的抗跌还是有一定的韧性,房价涨到了万元以上要想跌回3000元至5000元,怕是没那么容易。

国家统计局发布的5月份70城房价变动情况显示,5月份,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%;再从同比看,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%。

疫情之年,三线城市尚有如此的表现,这一切都说明大多数三四线城市房价破万后要想回落,是有一定的难度的。三四线城市房价比较快的破万,跟当时货币化棚改有一定的关系,拆迁带来了众多的购房需求,货币化安置带来了短时资金的充沛。当然目前这一格局已经改变,货币化棚改已经刹车。

想让房价跌到3000元,这还是比较高的一个期待,从目前三四线的地价水平看,这样的期待比较难实现。

除此之外,房地产长期看人口,中国的城镇化进程还在推进,中国的城镇化率跟发达国家比还有差距,三四线作为中国集纳人口的第二梯队城市,对人口依然有一定的吸引力。人口有一定量的流入,那也意味着三四线房价企稳或微升有一定的支撑度。



[责任编辑:ruirui]


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